Ungureanu si asociatii
  • Prima pagină
  • Despre noi
  • Arii de expertiza
    • Afaceri imobiliare
    • Drept administrativ si fiscal
    • Drept civil
    • Drept comercial si societar
    • Drept penal si contraventional
    • Dreptul familiei
    • Dreptul muncii
    • Legislatie asigurari
  • Jurisprudenta
    • Contencios administrativ
      • Actiune in anularea deciziei de atragere a raspunderii solidare a asociatilor si administratorilor. Anulare partiala a deciziei. Insolvabilitatea societatii debitoare.
      • Actiune in atragerea raspunderii CNAIR (fosta CNADNR) pentru accident. Suportarea pagubelor materiale. Raspundere civila delictuala.
      • Admiterea cererii de introducere a terenului, proprietate a reclamantilor, in PUG-ul, Recurs al paratilor Consiliul Local al Municipiului Cluj-Napoca şi Primarul Municipiului Cluj-Napoca admis. Cauza casata si trimisa spre rejudecare. CURTEA DE APLE CLUJ
      • Anulare PUZ emis cu incalcarea conditiilor legale. Calitatea de persoana vatamata prin emiterea unui act administrativ de catre organele administrativ-teritoriale. HCL care aduce atingere ordinii juridice firești si a persoanelor de drept privat. 
      • Anularea prevederilor art. 3 alin. (2) din Hotararea Guvernului nr. 977/2003 si nr. 978/2003 privind obligatia achitarii taxei radio si taxei TV (1)
      • Anularea prevederilor art. 3 alin. (2) din Hotararea Guvernului nr. 977/2003 si nr. 978/2003 privind obligatia achitarii taxei radio si taxei TV (2)
      • Anularea prevederilor art. 3 alin. (2) din Hotararea Guvernului nr. 977/2003 si nr. 978/2003 privind obligatia achitarii taxei radio si taxei TV (3)
      • Anularea prevederilor art. 3 alin. (2) din Hotararea Guvernului nr. 977/2003 si nr. 978/2003 privind obligatia achitarii taxei radio si taxei TV (4) 
      • Anularea prevederilor art. 3 alin. (2) din Hotararea Guvernului nr. 977/2003 si nr. 978/2003 privind obligatia achitarii taxei radio si taxei TV (5)
      • Constatarea inopozabilitatii PUZ fata de persoana reclamantului. Vatamare constand in schimbarea destinatiei tehnico-economice a zonei avuta in vedere prin  PUZ. Competenta Consiliului General al Municipiului Bucuresti de a aproba PUZ-ul
      • DECIZIA Nr. LXI (61) din 24 septembrie 2007 ICCJ – subiect activ calificat al contraventiei de detinere a tigaretelor fara timbru
      • Obligatia obtinerii autorizatiei de construire. Obtinerea autorizatiei de catre titularul unui drept real. Calitatea procesuala pasiva în cadrul actiunii având ca obiect desfiintarea unor lucrari realizate fara autorizatie de construire.
      • Raspunderea solidara a asociatilor si a administratorilor pentru debitul societatii comerciale fata de bugetul de stat. Anularea Deciziei de atragere a raspunderii emisa de Directia Generala a Finantelor Publice (DGFB) 
      • Recurs formulat de organul fiscal (DGFB) impotriva hotararii de anulare a deciziei de atragere a raspunderii asociatului/administratorului societatii debitoare.
    • Drept civil
      • – Decizia ICCJ nr. 5 din 12 martie 2012 (Decizia 5/2012) Recurs in interesul legii publicat in Monitorul Oficial al Romaniei, partea I, nr. 251 din 13 aprilie 2012
      • Actiune in evacuare (2). Antecontract de vanzare-cumparare. Vanzare succesiva a aceluiasi imobil catre cumparatori diferiti. Raportul dintre acţiunea în revendicare şi acţiune în evacuare şi admisibilitatea unei astfel de acţiuni în condiţiile în care reclamantul îşi întemeiază cererea sa pe dreptul de proprietate.
      • Actiune in evacuare (3). Lipsa titlului locativ şi imposibilă convieţuire. 
      • Actiune in evacuare. (1) Neindeplinirea obligatiei de plata a chiriei
      • Aplicarea prevederilor art. 1.050–1.053 C.proc.civ. Recurs in interesul legii (RIL) . Uzucapiune tabulara.
      • Constructie ridicata pe terenul aflat in proprietate comuna fortata. Respingerea cererii de obligare a coproprietarilor de a-si da acordul pentru obtinerea autorizatiei de construire. Obligarea reclamantului care a ridicat constructia de a o desfiinta.
      • Coproprietate forţată, conform Legii nr.230/2007. Efectuarea de lucrări asupra partilor comune, fără acordul coproprietarilor.
      • Drept de retenţie. Păstrarea bunului imobil de către titularul dreptului de retenţie recunoscut prin hotărâre judecătorească irevocabilă.  Acţiunea în despăgubiri  promovată de proprietar pentru daune materiale reprezentând lipsa de folosinţă
      • Exceptia nelegalității Autorizației de construire pentru motivul ca  terenul unde se efectua lucrarea de construire era in litigiu; autorizația de construire a fost emisa după ce lucrarea a fost efectuat, iar documentația tehnica întocmita nu corespunde realității. Inadmisibilitatea cererii
      • Obligarea coproprietarului la acordarea consimţământului pentru efectuare unor lucrăr,in conformitate cu certificatul de urbanism obtinut. Autorizatie de construire anulata.
      • Raspundere civilă pentru malpraxis potrivit Legii nr. 95/2006. Raport de cauzalitate Intre actul medical şi rezultatul negativ.Procedura de stabilire a cazurilor de malpraxis nu impiedica liberul acces la justitie. Actiune civila pentru daune materiale si morale.
      • Uzucapiune. Lipsa calitatii procesuale pasive a municipiului reprezentat prin primar. Calitatea de proprietar.
      • Uzucapiune. Prescriptie achizitiva. Bun fara stapan. Proprietatea statului.
    • Drept comercial
      • Atragerea raspunderii patrimoniale a asociatilor/administratorilor societatii comerciale, in baza Legii nr. 85/2006 (1)
      • Atragerea raspunderii patrimoniale a asociatilor/administratorilor societatii comerciale, in baza Legii nr. 85/2006 (2)
      • Atragerea raspunderii patrimoniale a asociatilor/administratorilor societatii comerciale, in baza Legii nr. 85/2006 (3)
      • Cerere radiere mentiune ORCT privind sediul social. Situatii limitativ prevazute de lege in care art.25 din Legea nr. 26/1990 se aplica, in conformitate cu RIL solutionat prin Decizia ICCJ nr. 10 din 20 martie 2006.
      • Radiere a mentiunii prinvind sediul social. Art. 25 din Legea nr. 26/1990 privind Registrul Comertului
      • Radiere sediu social al unei societăţi comerciale. Admisibilitate. Contract de comodat expirat.
      • Societate comercială dizolvată potrivit Legii nr. 31/1990, republicată, cu modificările ulterioare. Radiere din registrul comerţului. Legalitatea măsurii
    • Dreptul muncii si asigurarilor sociale
      • Decizia nr. 261/2016 referitoare la admiterea excepției de neconstituționalitate a dispozițiilor art. 52 alin. (1) lit. a) din Legea nr. 53/2003 – Codul muncii
    • Plangeri contraventionale
      • Inlocuirea sanctiunii amenzii cu cea a avertismentului, in cazul  faptelor prevăzute de art. 10, lit. b, din OUG nr. 28/1999 şi sancţionate de art. 11, alin. 1, lit. b, din acelaşi act normativ. Măsura confiscării precum şi sancţiunea complementară a suspendării activităţii 
      • Plangere contraventionala impotriva procesului-verbal de amenda prin care au fost sanctionate fapte prevazute de Legea nr. 28/1999 – inlocuirea sanctiunii amenzii, cu aceea a avertismentului
      • Plangere contraventionala impotriva procesului-verbal de amenda, aplicata pentru neindeplinirea obligatiei de emitere a bonurilor fiscale pentru sumele incasate. Suspendarea activitatii pe o perioada de 3 luni
      • Plangere contraventionala impotriva procesului-verbal de constatare si sanctionare a faptelor prevazute de art. 10 din Legea nr. 28/1999 privind. Disporoportionalitatea dintre gradul de pericol al faptei si cuantumul amenzii aplicate
      • Plangere contraventionala. Sanctiunea amenzii si suspendarea dreptului de a desfasura activitatea pe o durata de 30 de zile pentru sume nejustificate, gasite, in casa, la punctul de lucru
  • Servicii ONRC
    • Infiintare S.R.L., S.R.L.- D, S.A., I.I., P.F.A.
      • Infiintare I.I. (Intreprindere individuala)
      • Infiintare P.F.A.
      • Infiintare S.A.
      • Infiintare S.R.L.
      • Infiintare S.R.L.-D
    • Mentiuni si alte modificari ONRC
      • Actualizare date identificare asociati si/sau administratori
      • Cesiunea partilor sociale
      • Dizolvarea si radierea societatii
      • Fuziunea societatilor comerciale
      • Inregistrare/radiere punct de lucru
      • Majorare/reducere a capitalului social
      • Modificare denumire societate
      • Modificare, extindere sau radiere obiect de activitate
      • Prelungire dovada sediu social
      • Prelungirea mandatului de administrator
      • Schimbarea administratorului societatii
      • Schimbarea sediului social
      • Suspendare/reluare activitate – art. 237 Legea nr.31/1990
    • Alte servicii ONRC
  • Avocat Online
  • Contact
  • Onorarii
  • Modele contracte
    • CONTRACT DE AGENTIE COMERCIALA
    • CONTRACT DE ANTREPRIZA
    • CONTRACT DE ASOCIATIUNE IN PARTICIPATIUNE
    • CONTRACT DE BARTER
    • CONTRACT DE CESIUNE DE PĂRŢI SOCIALE
    • CONTRACT DE COMISION (1)
    • CONTRACT DE COMISION (2)
    • CONTRACT DE COMODAT (persoana juridica)
    • CONTRACT DE CONCESIUNE EXCLUSIVA
    • CONTRACT DE CONSIGNATIE (1)
    • CONTRACT DE CONSULTANTA
    • CONTRACT DE DISTRIBUTIE EXCLUSIVA
    • CONTRACT DE FRANCHISING
    • CONTRACT DE GAJ COMERCIAL
    • CONTRACT DE IMPRUMUT CU GARANTIE (FIDEIUSIUNE)
    • CONTRACT DE INCHIRIERE COMERCIALA
    • CONTRACT DE LEASING (1)
    • CONTRACT DE MANAGEMENT
    • CONTRACT DE MANDAT
    • CONTRACT DE SPONSORIZARE (1)
    • CONTRACT DE SPONSORIZARE-Club Sportiv (2)
    • CONTRACT DE TRANZACTIE
    • CONTRACT DE VANZARE-CUMPARARE

Calendar


« June 2022 »
Mo Tu We Th Fr Sa Su
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30      

Calendar by Kieran O'Shea

Modele contracte

  • Modele contracte
    • CONTRACT DE AGENTIE COMERCIALA
    • CONTRACT DE ANTREPRIZA
    • CONTRACT DE ASOCIATIUNE IN PARTICIPATIUNE
    • CONTRACT DE BARTER
    • CONTRACT DE CESIUNE DE PĂRŢI SOCIALE
    • CONTRACT DE COMISION (2)
    • CONTRACT DE COMISION (1)
    • CONTRACT DE CONCESIUNE EXCLUSIVA
    • CONTRACT DE CONSIGNATIE (1)
    • CONTRACT DE CONSULTANTA
    • CONTRACT DE DISTRIBUTIE EXCLUSIVA
    • CONTRACT DE FRANCHISING
    • CONTRACT DE INCHIRIERE COMERCIALA
    • CONTRACT DE LEASING (1)
    • CONTRACT DE MANDAT
    • CONTRACT DE MANAGEMENT
    • CONTRACT DE VANZARE-CUMPARARE
    • CONTRACT DE TRANZACTIE
    • CONTRACT DE GAJ COMERCIAL
    • CONTRACT DE IMPRUMUT CU GARANTIE (FIDEIUSIUNE)

CONTRACT DE LEASING (1)



leasing valoare reziduala folosinta beneficiar proprietar

I. PARTILE CONTRACTANTE

1.1. S.C. ……………………………………………………………………………………….. S.N.C./S.C.S./S.A./S.R.L., cu sediul social in (localitatea) ……………………., str. ………………………………. nr. ……………………., bloc …………., scara ……….., etaj …….., apartament ……., judet/sector …………………………………, inregistrata la Oficiul Registrului Comertului ……………………………………., sub nr. ………………….. din ……………………………, cod fiscal nr. ……………………………… din ………………….., avand contul nr. ……………………………………………….., deschis la ……………………………………………, existand si functionand potrivit legislatiei statului …………………………., reprezentata de …………………………., cu functia de …………………………………………….., cetatean …………………………….., posesor act de identitate/pasaport ………………, in calitate de locator/finantator, pe de o parte, si

1.2. S.C. ……………………………………………………………………………………….. S.N.C./S.C.S./S.A./S.R.L., cu sediul social in (localitatea) ……………………., str. ……………………………………… nr. …………….., bloc …………., scara ……….., etaj …….., apartament ……., judet/sector …………………………………, inregistrata la Oficiul Registrului Comertului ……………………………………, sub nr. ………………….. din ……………………………, cod fiscal nr. ………………………… din ……………………….., avand contul nr. ……………………………………………….., deschis la ……………………………………………, existand si functionand potrivit legislatiei statului ………………………, reprezentata de ……………………………., cu functia de ………………………………………….., cetatean ………………………………., posesor act de identitate/pasaport ………………, in calitate de utilizator, pe de alta parte,

sau

1.2. Asociatia/Fundatia …………………………………………………………………………………………………………., cu sediul in (localitatea) ……………………………………………., str. ………………………… nr. ………….., bloc ………, scara …….., etaj …….., apartament …….., sector/judet ………………………………………., inregistrata in registrul persoanelor juridice prin Sentinta civila nr. ……………………………………….. din ………………………………….., a Tribunalului …………………., codul fiscal nr. ………………………….. din …………………………, avand contul nr. ……………………… deschis la ………………………………….., reprezentata de ………………………………………, cu functia de ……………………………………………….., in calitate de utilizator, pe de alta parte,

sau

1.2. Intreprinderea/Asociatia …………………………………………………………………………………………………., cu sediul in (localitatea) ……………………………………, str. …………………………………….. nr. ……….., bloc …….., scara …….., etaj …….., apartament ……….., sector/judet ……………………………………., posesoarea autorizatiei nr. ………….. din ………………, eliberata de Primaria …………………………., codul fiscal nr. …………………………. din ……………………….., avand contul nr. …………………………. deschis la …………………………………………., reprezentata de ……………………………………………….., cu functia de …………………………………, in calitate de utilizator, pe de alta parte,

sau

1.2. D ……………………………………………………, domiciliat in ……………………………………………………….., str. ……………………………, nr. ………….., bloc ………., scara ………., etaj ………., apartament …….., sector/judet …………………, nascut la data de (ziua, luna, anul) …………………………………………….. in (localitatea) ……………………………………. sector/judet ……………………….., fiul lui …………………… si al ………………………, posesorul buletinului (cartii) de identitate seria ………. nr. ………………….., liberat de …………………….., cod numeric personal ………………………….., in calitate de utilizator, pe de alta parte,

au convenit sa incheie prezentul contract de leasing, cu respectarea urmatoarelor clauze:

II. OBIECTUL CONTRACTULUI

2.1. Locatorul/finantatorul, la solicitarea utilizatorului, se obliga sa predea bunurile mobile/imobile prevazute in anexa, care face parte integranta din prezentul contract si sa transmita utilizatorului folosinta lor. 

2.2. Predarea-primirea bunurilor se va face pe baza de proces-verbal, pana la data de …………………., in caz contrar locatorul fiind obligat la plata unei penalizari de …..% pe zi de intarziere din valoarea redeventei.

2.3. Cheltuielile legate de predarea-primirea bunurilor care fac obiectul prezentului contract vor fi suportate de ………………………. .

2.4. Locatorul are dreptul sa verifice, la intervale de ………, starea bunurilor si modul de exploatare a lor, iar daca utilizatorul nu si-a indeplinit obligatiile contractuale, poate sa rezilieze, inainte de termen, contractul.

III. DURATA CONTRACTULUI

3.1. Contractul se incheie pe o durata de ……………………., incepand de la data de ……………… si pana la data de ……………………….. .

IV. PRETUL CONTRACTULUI

4.1. Utilizatorul va plati locatorului, incepand cu data transmiterii folosintei bunurilor care fac obiectul prezentului contract, o redeventa in valoare de ………………. lei in rate lunare astfel: …………………………………………………………………………………………………………………………………….. ……………………………………………………………………………………………………………………………………. .

4.2. Evolutia ratei inflatiei care se inregistreaza ulterior incheierii prezentului contract, determina indexarea redeventei.

4.3. Neplata redeventei la termenele si in conditiile prevazute la pct. 4.1 si 4.2 atrage penalizari de …………… % pe zi de intarziere, calculate la valoarea redeventei restante.

4.4. In cazul in care, la expirarea prezentului contract, utilizatorul isi exprima intentia de a cumpara bunul, locatorul trebuie sa ia in calcul varsamintele efectuate anterior cu titlu de redeventa, precum si valoarea reziduala a bunului.

4.5. Dreptul de optiune constand din cumpararea bunului se poate exercita pana la expirarea prezentului contract, cu acceptul locatorului, numai daca utilizatorul va formula o oferta de cumparare ferma si irevocabila.

V. GARANTII

5.1. Locatorul garanteaza pe utilizator pentru evictiune din partea oricarei persoane fizice sau juridice care ar pretinde un drept de proprietate sau un alt drept real asupra bunurilor care fac obiectul prezentului contract.

5.2. Locatorul va acorda asistenta tehnica utilizatorului pe toata durata pentru care s-a incheiat prezentul contract.

VI. OBLIGATIILE PARTILOR

6.1. Locatorul/finantatorul se obliga:

a) sa respecte dreptul utilizatorului de a alege furnizorul, potrivit necesitatilor;

b) sa incheie contract de vanzare-cumparare cu furnizorul desemnat de utilizator, in conditiile expres formulate de catre acesta;

c) sa transmita utilizatorului, in temeiul prezentului contract, toate drepturile care deriva din contractul de vanzare-cumparare, cu exceptia dreptului de dispozitie;

d) sa respecte dreptul de optiune al utilizatorului, care consta in posibilitatea de a opta pentru prelungirea contractului sau pentru achizitionarea sau restituirea bunului;

e) sa-i garanteze utilizatorului folosinta linistita a bunului, in conditiile in care acesta a respectat toate clauzele contractuale;

f) sa asigure, printr-o societate de asigurare, bunurile oferite in leasing.

6.2. Utilizatorul se obliga:

a) sa efectueze receptia si sa primeasca bunul la termenul prevazut in prezentul contract;

b) sa exploateze bunul conform instructiunilor elaborate de furnizor si sa asigure instruirea personalului desemnat sa-l exploateze;

c) sa nu greveze de sarcini bunul care face obiectul prezentului contract fara acordul locatorului;

d) sa efectueze platile cu titlu de rata de leasing, in cuantumul valoric stabilit si la termenele prevazute in prezentul contract;

e) sa suporte cheltuielile de intretinere si alte cheltuieli care decurg din contractul de leasing;

f) sa-si asume, pentru intreaga perioada a contractului, totalitatea obligatiilor care decurg din folosirea bunului direct sau prin prepusii sai, inclusiv riscul pierderii, distrugerii sau avarierii bunului utilizat, din cauze fortuite, si continuitatea platilor cu titlu de rata de leasing, pana la achitarea integrala a pretului prezentului contract;

g) sa permita locatorului verificarea periodica a starii si a modului de exploatare a bunului care face obiectul contractului de leasing;

h) sa il informeze pe locator, in timp util, despre orice tulburare a dreptului de proprietate, venita din partea unui tert;

i) sa nu aduca modificari bunurilor fara acordul locatorului;

j) sa restituie bunul in conformitate cu prevederile prezentului contract.

VII. RASPUNDERI

7.1. In cazul in care utilizatorul refuza sa primeasca bunul la termenul stipulat in prezentul contract sau daca se afla in stare de reorganizare judiciara si/sau faliment, locatorul are dreptul de a-l rezilia, unilateral, cu daune-interese.

7.2. Daca utilizatorul nu-si exercita obligatia de plata a ratei de leasing timp de doua luni consecutive, locatorul are dreptul de a rezilia prezentul contract, iar utilizatorul este obligat sa restituie bunul, sa plateasca ratele scadente, cu daune-interese. 4)

7.3. In situatia in care locatorul nu respecta dreptul de optiune al utilizatorului, el datoreaza daune-interese, in cuantum egal cu valoarea reziduala a bunului sau cu valoarea sa de circulatie calculata la data expirarii contractului.

7.4. In cazul in care, in timpul executarii prezentului contract, locatorul vinde bunul care face obiectul contractului unui alt locator/finantator, noul finantator este legat de aceleasi obligatii contractuale ca si vanzatorul, care ramane garant al indeplinirii obligatiilor fata de utilizator.

7.5. Din momentul incheierii prezentului contract si pana la incetarea lui si reintrarea in posesia bunului, locatorul/finantatorul este exonerat de orice raspundere fata de terti pentru prejudiciile provocate prin folosinta bunului de catre utilizator.

VIII. FORTA MAJORA

8.1. Nici una dintre partile contractante nu raspunde de neexecutarea la termen sau/si de executarea in mod necorespunzator – total sau partial – a oricarei obligatii care ii revine in baza prezentului contract, daca neexecutarea sau executarea necorespunzatoare a obligatiei respective a fost cauzata de forta majora, asa cum este definita de lege.

8.2. Partea care invoca forta majora este obligata sa notifice celeilalte parti, in termen de ……………. (zile, ore), producerea evenimentului si sa ia toate masurile posibile in vederea limitarii consecintelor lui.

8.3. Daca in termen de ……………… (zile, ore) de la producere, evenimentul respectiv nu inceteaza, partile au dreptul sa-si notifice incetarea de plin drept a prezentului contract fara ca vreuna dintre ele sa pretinda daune-interese.

IX. NOTIFICARI

9.1. In acceptiunea partilor contractante, orice notificare adresata de una dintre acestea celeilalte este valabil indeplinita daca va fi transmisa la adresa/sediul prevazut in partea introductiva a prezentului contract.

9.2. In cazul in care notificarea se face pe cale postala, ea va fi transmisa, prin scrisoare recomandata, cu confirmare de primire (A.R.) si se considera primita de destinatar la data mentionata de oficiul postal primitor pe aceasta confirmare.

9.3. Daca notificarea se trimite prin telex sau telefax, ea se considera primita in prima zi lucratoare dupa cea in care a fost expediata.

9.4. Notificarile verbale nu se iau in considerare de nici una dintre parti, daca nu sunt confirmate, prin intermediul uneia dintre modalitatile prevazute la alineatele precedente.

X. LITIGII

10.1. Partile au convenit ca toate neintelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea ori incetarea acestuia sa fie rezolvate pe cale amiabila de reprezentantii lor.

10.2. In cazul in care rezolvarea neintelegerilor nu este posibila pe cale amiabila, ele vor fi supuse spre solutionare tribunalului arbitral, conform regulilor de procedura aplicabile arbitrajului comercial ad-hoc, organizat de Camera de Comert si Industrie a Romaniei.

XI. CLAUZE FINALE

11.1. Modificarea prezentului contract se face numai prin act aditional incheiat intre partile contractante.

11.2. Prezentul contract, impreuna cu anexele sale care fac parte integranta din cuprinsul sau, reprezinta vointa partilor si inlatura orice alta intelegere verbala dintre acestea, anterioara sau ulterioara incheierii lui.

11.3. In cazul in care partile isi incalca obligatiile lor, neexercitarea de partea care sufera vreun prejudiciu a dreptului de a cere executarea intocmai sau prin echivalent banesc a obligatiei respective nu inseamna ca ea a renuntat la acest drept al sau.

11.4. Prezentul contract a fost incheiat intr-un numar de …………… exemplare din care …………………… astazi ……………………., data semnarii lui.

LOCATOR/FINANTATOR

UTILIZATOR

Model contract pus la dispozitie gratuit de catre ungureanusiasociatii.ro 

CONTRACT DE LEASING (2)

Art. 1. PARTILE CONTRACTANTE

Societatea comerciala …………………… cu sediul in ……….. str. …….. nr. …. sect. …. al municipiului Bucuresti/judetul …………… tel. ……….. fax………….. inmatriculata in Registrul Comertului …………… sub nr. ………… avand contul nr. …………….. la Banca ………………. si codul fiscal nr. ……………….. prin reprezentanti legali …………… ……….. avand functia ……………… cetatean ………………. posesor al actului de identitate/pasaport nr. ……………….. in calitate de LOCATOR si

Societatea comerciala …………………….. cu sediul in …………. str. ……… nr. …. sect. ……… al municipiului Bucuresti/judetul …………… tel. ……….. fax ………….. inmatriculata in Registrul comertului ………….. sub nr. …………… avand contul nr. …………. la Banca ………………. si codul fiscal nr. …………… prin reprezentanti legali ……….. ………….. avand functia ……………… cetatean …………… posesor al actului de identitate/pasaport nr. ………………….. in calitate de UTILIZATOR.

S-a incheiat prezentul contract.

Art. 2. OBIECTUL CONTRACTULUI

Locatorul ……………. se obliga sa transmita dreptul de folosinta si posesia bunului descris mai jos (se precizeaza denumirea, marca si documentele de atestare al acestuia) in valoare de ……………….., iar utilizatorul sa plateasca si sa preia acest bun.

Predarea-primirea bunului ce face obiectul utilizarii se consemneaza in proces-verbal, anexat la prezentul contract.

Bunul ce face obiectul contractului va fi utilizat pentru ……………. ………………….. (scopul, destinatia bunului, eficienta comerciala).

Art. 3. DURATA CONTRACTULUI

Contractul se incheie pe o durata de ……………ani, cu incepere de la data de …………….. pana la data de …………..

Contractul se poate prelungi, in care scop partile vor incheia si semna un act aditional scris.

Art. 4. PRETUL SI MODALITATI DE PLATA

Pretul pentru folosirea bunului este de ……….. pe luna.

Redeventele platite care acopera valoarea de circulatie a bunului vor fi calculate tinand seama de o marje de profit si de amortizarea integrala a bunului, regimul de amortizare fiind stabilit de parti, de comun acord, in conformitate cu legea.

Evolutia ratei inflatiei care se inregistreaza ulterior perfectarii prezentului contract poate determina indexarea redeventelor.

Art. 5. Partile au convenit ca plata sa se faca prin:

a) virament cu ordin de plata;

b) fila CEC;

c) cambie.

Plata se va face lunar, in a 25-a zi, in contul locatorului cu nr. …… ……… deschis la Banca …………………. sucursala ……….. In cazul in care, la expirarea contractului de leasing, utilizatorul isi exprima intentia de a cumpara bunul, locatorul trebuie sa aiba in vedere varsamintele efectuate anterior cu titlu de redeventa si amortizarile.

In situatia in care contractul de leasing a fost incheiat ca urmare a unei novatii, prin care s-a stins un raport juridic anterior nascut in baza unui contract de locatie de gestiune, locatorul va lua in considerare si ratele cu titlu de chirie platite in baza contractului de locatie la gestiune, daca acest contract a fost incheiat cu acelasi utilizator.

Art. 6. GARANTII SI ASISTENTA TEHNICA

Locatorul garanteaza bunul predat in folosinta utilizatorului pentru

a) performante ……………………………………………………

b) calitate ……………………………………………….. pe o perioada de ……………… calculata de la …………….. pana la ……………..

Locatorul se obliga sa acorde asistenta tehnica in procesul de utilizare pe toata durata prezentului contract.

Locatorul va livra, odata cu bunul:

– cartea tehnica, instructiuni, documentatie ………………………….

Locatorul va garanta pe utilizator de evictiune din partea oricarei persoane fizice sau juridice care ar pretinde vreun drept real asupra bunului inchiriat.

Art. 7. OBLIGATIILE LOCATORULUI

Locatorul se obliga:

a) sa confere utilizatorului un drept de folosinta si posesia bunului utilizat in sistem de leasing;

b) sa-i predea utilizatorului bunul la termenul stipulat in contract ……………………… la adresa ………….. pe baza de proces-verbal.

Cheltuielile de predare vor fi suportate de ……………………… .

c) locatorul garanteaza bunul livrat pe o perioada de ……… ani care curge din momentul receptiei, in urmatoarele conditii ………………..

d) locatorul se obliga sa nu instraineze, sa nu greveze si sa nu dispuna de instalatie in alt mod in proprie initiativa pe durata contractului;

e) sa respecte la expirarea contractului de leasing, dreptul de optiune al utilizatorului, ce consta in posibilitatea de a solicita achizitionarea bunului sau restituirea acestuia.

Art. 8. OBLIGATIILE UTILIZATORULUI

Utilizatorul se obliga:

a) sa preia si sa foloseasca bunul, dupa destinatia care rezulta din documentatie si clauzele prezentului contract;

b) sa nu incheie un contract de sublocatie privind bunul incredintat, fara acordul locatorului;

c) sa efectueze platile cu titlu de redeventa in cuantumul valoric stabilit si la datele fixate in prezentul contract;

d) sa execute la termen si in bune conditii toate reparatiile capitale si curente;

e) sa suporte cheltuielile de intretinere si reparatiile ocazionate de intrebuintarea bunului in activitatea sa;

f) sa fixeze pe partile si pe piesele componente ale instalatiei placute din care sa rezulte numele furnizorului (in scop publicitar);

g) sa apere, in raporturile cu alte persoane, dreptul de proprietate al locatorului cu privire la bunul ce face obiectul prezentului contract.

In caz de pierdere, deteriorare, furt, disparitie a bunului, din culpa sa, sa plateasca proprietarului contravaloarea bunului.

h) sa asigure bunul la o societate de asigurari autorizata si sa plateasca sumele de asigurare, ori sa preia contractul de asigurare de la locator;

i) sa plateasca toate impozitele si taxele, precum si utilitatile consumate (energie electrica, termica, gaze naturale, salubritate, telefon, fax etc;

j) sa efectueze investitiile convenite cu locatorul, prevazute in anexa de la prezentul contract;

k) sa restituie bunul locatorului, in stare de buna folosinta, potrivit destinatiei sale, la expirarea sau rezilierea contractului, in cazul in care nu s-a exercitat dreptul de optiune, prin notificare scrisa, cu cel putin 30 de zile inainte de data expirarii fiind considerat ca, initial, l-a primit in stare buna.

Art. 9. RASPUNDEREA CONTRACTUALA

In cazul in care utilizatorul refuza sa primeasca bunul la termenul stipulat, nu-si respecta obligatiile privitoare la investitii sau daca se afla in reorganizare judiciara sau faliment, locatorul are dreptul sa rezilieze prezentul contract cu daune interese. In cazul in care utilizatorul nu-si executa obligatia de plata a redeventei, locatorul are dreptul sa perceapa penalitati de ……% pe zi de intarziere, calculata la valoarea ratelor restante.

Pentru neplata redeventei, trei luni consecutiv, locatorul are dreptul a rezilia contractul prin simpla notificare, cu plata de daune interese, ce cuprind redeventele scadente si cuantumul valoric al redeventelor care au ramas de platit pana la expirarea prezentului contract. Pentru alte cauze, rezilierea poate avea loc prin conventia partilor sau prin hotarare judecatoreasca.

Nerespectarea dreptului de optiune al utilizatorului obliga locatorul la plata de daune ce vor fi egale cu valoarea contabila ramasa.

Art. 10. FORTA MAJORA

Forta majora ivita dupa incheierea contractului care impiedica sau intarzie total/partial executarea contractului apara de raspundere partea care nu si-a putut indeplini obligatiile din aceasta cauza pentru perioada in care aceasta indeplinire este impiedicata sau intarziata, conform art. 1351 Cod civil.

Prevederile articolului precedent nu se aplica in cazul in care partea care invoca forta majora era in intarziere.

Prin forta majora se intelege un eveniment neprevazut si de neinlaturat, independent de vointa partilor care intarzie sau impiedica total/partial indeplinirea obligatiilor contractuale, cum ar fi o calamitate naturala, incendiu, mobilizare, rechizitie, insurectie starea de razboi. Greva nu va fi considerata caz de forta majora. Partea care invoca forta majora este obligata sa justifice celeilalte parti, in termen de 5 zile de la aparitia cazului de forta majora, existenta acestuia, prin notificare scrisa insotita de acte doveditoare, confirmate de Camera de Comert si Industrie a Romaniei.

Daca notificarea nu s-a transmis in conditiile stabilite, partea aflata in culpa este responsabila de prejudiciile provocate celeilalte parti, intrucat nu a facut dovada existentei cazului de forta majora.

Art. 11. MODIFICAREA CONTRACTULUI

Modificarea contractului se face de comun acord prin act aditional semnat de ambele parti.

Art. 12. DISPOZITII FINALE

Litigiile aparute in legatura cu formarea, validitatea, interpretarea sau executarea obligatiilor contractuale se solutioneaza pe cale amiabila sau arbitrala. In lipsa unei clauze compromisorii, litigiile vor fi solutionate la instantele judecatoresti competente.

Prezentul contract, inclusiv anexele, a fost incheiat in doua exemplare, cate unul pentru fiecare parte.

LOCATOR                                                                                                               UTILIZATOR,

Model contract pus la dispozitie gratuit de catre ungureanusiasociatii.ro 

No Comments Yet

Lasă un răspuns Anulează răspunsul

Adresa ta de email nu va fi publicată.

Categorii

  • Fără categorie (26)
  • Indrumari practice (1)
  • Noutati (51)

Articole recente

  • Prescriptia extinctiva. Situatii in care efectele acesteia nu se produc. Creditorii se pot prevala de dispozitiile legale in materie, in cazul profilarii riscului de a nu-si mai putea valorifica creantele.
  • Indemnizatia pentru cresterea copilului. Conditii care trebuie indeplinite pentru ca parintele sa beneficieze de acest ajutor. Care sunt beneficiarii acestei indemnizatii si cuantumul acesteia?
  • Concediul de maternitate. Reglementari si conditii de obtinere. Anul 2020
  • Procedura de solicitare creditelor garantate de stat pentru microintreprinderi, intreprinderi mici si mijlocii (IMM-uri), pentru sustinerea activitatii acestora, in contextul pandemiei de COVID-19. 17 APRILIE 2020 -START inscrieri solicitari de acordare a creditelor garantate de stat!
  • Masuri privind instituirea somajului tehnic pe perioada starii de urgenta impusa de pandemia de COVID -19 – Prevederile O.U.G. nr. 30/2020 si O.U.G. nr.32/2020
  • Certificatul de stare de urgenta (CSU) si certificatul de forta majora (CFM) – documente necesare agentilor economici pentru ameliorarea si solutionarea dificultatilor financiare care pot aparea in relatiile comerciale in curs de desfasurare
  • Continutul proiectui de Ordonanța de urgență privind amanarea la plata a ratelor bancare ca urmare a declararii starii de urgenta impusa de pandemia de COVID -19
  • Masuri economice si fiscale dispuse prin O.U.G. nr. 29/2020 in contextul pandemiei cu virusul COVID-19

Arhive

Etichete

administratori ANAF angajat angajator asigurari sociale asociati aviz de munca baza de calcul beneficiar cercetare disciplinara cetatean strain CIM contabilitate contract individual de munca contributii CASS convocare declaratii furt hotarare AGA insolvabilitate insolventa Legea nr. 263/2010 lichidare NON-UE obligatii fiscale Oficiul Registrului Comertului patrimoniu pensie plangere penala radiere raspundere solidara rea-credinta recalculare pensie retributie salariat scadenta servicii publice de televiziune sistem de acord global societate comerciala suspendare taxa RADIO taxa TV UE venituri venituri suplimentare

Arhive

  • mai 2020
  • aprilie 2020
  • martie 2020
  • martie 2018
  • decembrie 2017
  • noiembrie 2017
  • ianuarie 2014

Pure Line theme by Theme4Press  •  Powered by WordPress Ungureanu si asociatii