Ungureanu si asociatii
  • Prima pagină
  • Despre noi
  • Arii de expertiza
    • Afaceri imobiliare
    • Drept administrativ si fiscal
    • Drept civil
    • Drept comercial si societar
    • Drept penal si contraventional
    • Dreptul familiei
    • Dreptul muncii
    • Legislatie asigurari
  • Jurisprudenta
    • Contencios administrativ
      • Actiune in anularea deciziei de atragere a raspunderii solidare a asociatilor si administratorilor. Anulare partiala a deciziei. Insolvabilitatea societatii debitoare.
      • Actiune in atragerea raspunderii CNAIR (fosta CNADNR) pentru accident. Suportarea pagubelor materiale. Raspundere civila delictuala.
      • Admiterea cererii de introducere a terenului, proprietate a reclamantilor, in PUG-ul, Recurs al paratilor Consiliul Local al Municipiului Cluj-Napoca şi Primarul Municipiului Cluj-Napoca admis. Cauza casata si trimisa spre rejudecare. CURTEA DE APLE CLUJ
      • Anulare PUZ emis cu incalcarea conditiilor legale. Calitatea de persoana vatamata prin emiterea unui act administrativ de catre organele administrativ-teritoriale. HCL care aduce atingere ordinii juridice firești si a persoanelor de drept privat. 
      • Anularea prevederilor art. 3 alin. (2) din Hotararea Guvernului nr. 977/2003 si nr. 978/2003 privind obligatia achitarii taxei radio si taxei TV (1)
      • Anularea prevederilor art. 3 alin. (2) din Hotararea Guvernului nr. 977/2003 si nr. 978/2003 privind obligatia achitarii taxei radio si taxei TV (2)
      • Anularea prevederilor art. 3 alin. (2) din Hotararea Guvernului nr. 977/2003 si nr. 978/2003 privind obligatia achitarii taxei radio si taxei TV (3)
      • Anularea prevederilor art. 3 alin. (2) din Hotararea Guvernului nr. 977/2003 si nr. 978/2003 privind obligatia achitarii taxei radio si taxei TV (4) 
      • Anularea prevederilor art. 3 alin. (2) din Hotararea Guvernului nr. 977/2003 si nr. 978/2003 privind obligatia achitarii taxei radio si taxei TV (5)
      • Constatarea inopozabilitatii PUZ fata de persoana reclamantului. Vatamare constand in schimbarea destinatiei tehnico-economice a zonei avuta in vedere prin  PUZ. Competenta Consiliului General al Municipiului Bucuresti de a aproba PUZ-ul
      • DECIZIA Nr. LXI (61) din 24 septembrie 2007 ICCJ – subiect activ calificat al contraventiei de detinere a tigaretelor fara timbru
      • Obligatia obtinerii autorizatiei de construire. Obtinerea autorizatiei de catre titularul unui drept real. Calitatea procesuala pasiva în cadrul actiunii având ca obiect desfiintarea unor lucrari realizate fara autorizatie de construire.
      • Raspunderea solidara a asociatilor si a administratorilor pentru debitul societatii comerciale fata de bugetul de stat. Anularea Deciziei de atragere a raspunderii emisa de Directia Generala a Finantelor Publice (DGFB) 
      • Recurs formulat de organul fiscal (DGFB) impotriva hotararii de anulare a deciziei de atragere a raspunderii asociatului/administratorului societatii debitoare.
    • Drept civil
      • – Decizia ICCJ nr. 5 din 12 martie 2012 (Decizia 5/2012) Recurs in interesul legii publicat in Monitorul Oficial al Romaniei, partea I, nr. 251 din 13 aprilie 2012
      • Actiune in evacuare (2). Antecontract de vanzare-cumparare. Vanzare succesiva a aceluiasi imobil catre cumparatori diferiti. Raportul dintre acţiunea în revendicare şi acţiune în evacuare şi admisibilitatea unei astfel de acţiuni în condiţiile în care reclamantul îşi întemeiază cererea sa pe dreptul de proprietate.
      • Actiune in evacuare (3). Lipsa titlului locativ şi imposibilă convieţuire. 
      • Actiune in evacuare. (1) Neindeplinirea obligatiei de plata a chiriei
      • Aplicarea prevederilor art. 1.050–1.053 C.proc.civ. Recurs in interesul legii (RIL) . Uzucapiune tabulara.
      • Constructie ridicata pe terenul aflat in proprietate comuna fortata. Respingerea cererii de obligare a coproprietarilor de a-si da acordul pentru obtinerea autorizatiei de construire. Obligarea reclamantului care a ridicat constructia de a o desfiinta.
      • Coproprietate forţată, conform Legii nr.230/2007. Efectuarea de lucrări asupra partilor comune, fără acordul coproprietarilor.
      • Drept de retenţie. Păstrarea bunului imobil de către titularul dreptului de retenţie recunoscut prin hotărâre judecătorească irevocabilă.  Acţiunea în despăgubiri  promovată de proprietar pentru daune materiale reprezentând lipsa de folosinţă
      • Exceptia nelegalității Autorizației de construire pentru motivul ca  terenul unde se efectua lucrarea de construire era in litigiu; autorizația de construire a fost emisa după ce lucrarea a fost efectuat, iar documentația tehnica întocmita nu corespunde realității. Inadmisibilitatea cererii
      • Obligarea coproprietarului la acordarea consimţământului pentru efectuare unor lucrăr,in conformitate cu certificatul de urbanism obtinut. Autorizatie de construire anulata.
      • Raspundere civilă pentru malpraxis potrivit Legii nr. 95/2006. Raport de cauzalitate Intre actul medical şi rezultatul negativ.Procedura de stabilire a cazurilor de malpraxis nu impiedica liberul acces la justitie. Actiune civila pentru daune materiale si morale.
      • Uzucapiune. Lipsa calitatii procesuale pasive a municipiului reprezentat prin primar. Calitatea de proprietar.
      • Uzucapiune. Prescriptie achizitiva. Bun fara stapan. Proprietatea statului.
    • Drept comercial
      • Atragerea raspunderii patrimoniale a asociatilor/administratorilor societatii comerciale, in baza Legii nr. 85/2006 (1)
      • Atragerea raspunderii patrimoniale a asociatilor/administratorilor societatii comerciale, in baza Legii nr. 85/2006 (2)
      • Atragerea raspunderii patrimoniale a asociatilor/administratorilor societatii comerciale, in baza Legii nr. 85/2006 (3)
      • Cerere radiere mentiune ORCT privind sediul social. Situatii limitativ prevazute de lege in care art.25 din Legea nr. 26/1990 se aplica, in conformitate cu RIL solutionat prin Decizia ICCJ nr. 10 din 20 martie 2006.
      • Radiere a mentiunii prinvind sediul social. Art. 25 din Legea nr. 26/1990 privind Registrul Comertului
      • Radiere sediu social al unei societăţi comerciale. Admisibilitate. Contract de comodat expirat.
      • Societate comercială dizolvată potrivit Legii nr. 31/1990, republicată, cu modificările ulterioare. Radiere din registrul comerţului. Legalitatea măsurii
    • Dreptul muncii si asigurarilor sociale
      • Decizia nr. 261/2016 referitoare la admiterea excepției de neconstituționalitate a dispozițiilor art. 52 alin. (1) lit. a) din Legea nr. 53/2003 – Codul muncii
    • Plangeri contraventionale
      • Inlocuirea sanctiunii amenzii cu cea a avertismentului, in cazul  faptelor prevăzute de art. 10, lit. b, din OUG nr. 28/1999 şi sancţionate de art. 11, alin. 1, lit. b, din acelaşi act normativ. Măsura confiscării precum şi sancţiunea complementară a suspendării activităţii 
      • Plangere contraventionala impotriva procesului-verbal de amenda prin care au fost sanctionate fapte prevazute de Legea nr. 28/1999 – inlocuirea sanctiunii amenzii, cu aceea a avertismentului
      • Plangere contraventionala impotriva procesului-verbal de amenda, aplicata pentru neindeplinirea obligatiei de emitere a bonurilor fiscale pentru sumele incasate. Suspendarea activitatii pe o perioada de 3 luni
      • Plangere contraventionala impotriva procesului-verbal de constatare si sanctionare a faptelor prevazute de art. 10 din Legea nr. 28/1999 privind. Disporoportionalitatea dintre gradul de pericol al faptei si cuantumul amenzii aplicate
      • Plangere contraventionala. Sanctiunea amenzii si suspendarea dreptului de a desfasura activitatea pe o durata de 30 de zile pentru sume nejustificate, gasite, in casa, la punctul de lucru
  • Servicii ONRC
    • Infiintare S.R.L., S.R.L.- D, S.A., I.I., P.F.A.
      • Infiintare I.I. (Intreprindere individuala)
      • Infiintare P.F.A.
      • Infiintare S.A.
      • Infiintare S.R.L.
      • Infiintare S.R.L.-D
    • Mentiuni si alte modificari ONRC
      • Actualizare date identificare asociati si/sau administratori
      • Cesiunea partilor sociale
      • Dizolvarea si radierea societatii
      • Fuziunea societatilor comerciale
      • Inregistrare/radiere punct de lucru
      • Majorare/reducere a capitalului social
      • Modificare denumire societate
      • Modificare, extindere sau radiere obiect de activitate
      • Prelungire dovada sediu social
      • Prelungirea mandatului de administrator
      • Schimbarea administratorului societatii
      • Schimbarea sediului social
      • Suspendare/reluare activitate – art. 237 Legea nr.31/1990
    • Alte servicii ONRC
  • Avocat Online
  • Contact
  • Onorarii
  • Modele contracte
    • CONTRACT DE AGENTIE COMERCIALA
    • CONTRACT DE ANTREPRIZA
    • CONTRACT DE ASOCIATIUNE IN PARTICIPATIUNE
    • CONTRACT DE BARTER
    • CONTRACT DE CESIUNE DE PĂRŢI SOCIALE
    • CONTRACT DE COMISION (1)
    • CONTRACT DE COMISION (2)
    • CONTRACT DE COMODAT (persoana juridica)
    • CONTRACT DE CONCESIUNE EXCLUSIVA
    • CONTRACT DE CONSIGNATIE (1)
    • CONTRACT DE CONSULTANTA
    • CONTRACT DE DISTRIBUTIE EXCLUSIVA
    • CONTRACT DE FRANCHISING
    • CONTRACT DE GAJ COMERCIAL
    • CONTRACT DE IMPRUMUT CU GARANTIE (FIDEIUSIUNE)
    • CONTRACT DE INCHIRIERE COMERCIALA
    • CONTRACT DE LEASING (1)
    • CONTRACT DE MANAGEMENT
    • CONTRACT DE MANDAT
    • CONTRACT DE SPONSORIZARE (1)
    • CONTRACT DE SPONSORIZARE-Club Sportiv (2)
    • CONTRACT DE TRANZACTIE
    • CONTRACT DE VANZARE-CUMPARARE

Calendar


« June 2022 »
Mo Tu We Th Fr Sa Su
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30      

Calendar by Kieran O'Shea

Modele contracte

  • Modele contracte
    • CONTRACT DE AGENTIE COMERCIALA
    • CONTRACT DE ANTREPRIZA
    • CONTRACT DE ASOCIATIUNE IN PARTICIPATIUNE
    • CONTRACT DE BARTER
    • CONTRACT DE CESIUNE DE PĂRŢI SOCIALE
    • CONTRACT DE COMISION (2)
    • CONTRACT DE COMISION (1)
    • CONTRACT DE CONCESIUNE EXCLUSIVA
    • CONTRACT DE CONSIGNATIE (1)
    • CONTRACT DE CONSULTANTA
    • CONTRACT DE DISTRIBUTIE EXCLUSIVA
    • CONTRACT DE FRANCHISING
    • CONTRACT DE INCHIRIERE COMERCIALA
    • CONTRACT DE LEASING (1)
    • CONTRACT DE MANDAT
    • CONTRACT DE MANAGEMENT
    • CONTRACT DE VANZARE-CUMPARARE
    • CONTRACT DE TRANZACTIE
    • CONTRACT DE GAJ COMERCIAL
    • CONTRACT DE IMPRUMUT CU GARANTIE (FIDEIUSIUNE)

Constructie ridicata pe terenul aflat in proprietate comuna fortata. Respingerea cererii de obligare a coproprietarilor de a-si da acordul pentru obtinerea autorizatiei de construire. Obligarea reclamantului care a ridicat constructia de a o desfiinta.



TRIBUNALUL BUCURESTI

Prin cererea inregistrata pe rolul instantei, reclamantii S I si S E S au chemat in judecata pe paratii T G si T E T, solicitand instantei obligarea paratilor sa-si dea acordul in vederea obtinerii de catre reclamanti a autorizatiei de constructie pentru lucrari la imobilul proprietatea lor din Bucuresti, conform certificatului de urbanism emis de Primarie: – extindere locuinta parter plus etaj, consolidarea extinderii, construire scara de acces la etaj si acces pod si construire bucatarie de vara si magazie.

In motivarea cererii, reclamantii arata ca au dobandit imobilul in 1984 prin act autentic, iar din anul 2000 au depus dosarul cu toate actele necesare pentru obtinerea certificatului de urbanism si apoi a autorizatiei de constructie pentru lucrarile mentionate. S-a obtinut certificatul de urbanism, dar nu s-a obtinut autorizatie, expirand valabilitatea primului certificat de urbanism. S-a obtinut, mai apoi,  un alt certificat de urbanism, dar una din conditiile pentru obtinerea autorizatiei este acordul legalizat la notariat al coproprietarului – in speta paratii. Paratii refuza cu rea-credinta sa-si dea acordul pentru obtinerea autorizatiei si intre parti au existat tot felul de litigii civile si penale. Prin procesul verbal din 1998 in dosarul de executare, paratii si-au luat angajamentul sa-si dea acordul pentru obtinerea autorizatiei, si mai apoi s-a incheiat o tranzactie in 1999 semnata de reclamanti si de paratul T G. Paratul a mai fost notificat in legatura cu acordul pe care urma sa si-l dea, dar acesta nu a raspuns notificarii.

In drept cererea se intemeiaza pe disp. art.480, 1073 C.civ., art.112 si urm. Cpc si art.274 Cpc.

Paratii au depus la dosar intampinare prin care arata ca cererea reclamantilor are un interes ilicit, o cauza ilicita si este nefondata.

Asupra caracterului ilicit al interesului urmarit de reclamanti, paratii arata ca existenta unui interes legitim, personal, nascut si actual, este o conditie a exercitiului actiunii civile dar, in speta, interesul urmarit de reclamanti, este nelegitim pentru ca vine in conflict cu legea. Reclamantii au fost sanctionati contraventional pentru edificarea unei constructii fara a poseda o autorizatie in acest sens, dispunandu-se intrarea in legalitate, iar in cazul nerespectarii acestei obligatii s-a dispus, pe cale judecatoreasca, aducerea terenului la starea initiala. Solicitarea ca paratii sa-si dea acordul la obtinerea autorizatiei de construire vine in contradictie cu prevederile Lg.50/1991 care dispun ca orice constructie se face in conditiile obtinerii prealabile a unei autorizatii de construire. Reclamantii au ocupat prin edificarea constructiei o parte din terenul proprietate comuna si au blocat accesul la subsolul care, de asemenea, este proprietate comuna.

De asemenea, se apreciaza si cauza ca un element esential al actiunii civile, dar in speta aceasta cauza este ilicita pentru ca se fundamenteaza pe un abuz, pe ocuparea ilegala a unei parti din teren si construirea fara drept a acestei constructii.

Pe fond, se solicita respingerea cererii ca neintemeiata pentru ca se tinde la realizarea unei pretinse obligatii de a face, inexistenta in sarcina paratilor. Nu exista o conventie intre reclamantii si parata T E prin care sa se fi obligat sa-si dea acordul pentru obtinerea unei autorizatii, si, mai apoi, exista dreptul de proprietate al paratilor, coproprietari, care ii obliga pe reclamanti sa nu faca nici un act material sau juridic de natura a-i tulbura pe parati. Procesul verbal de executare intocmit nu indeplineste cerintele de forma pentru a fi socotit un act translativ de proprietate si generator de drepturi in favoarea reclamantilor si, mai apoi, conduita reclamantilor a fost in sensul contestarii acestei situatii juridice retinute prin procesul verbal. Dreptul nascut prin acest proces verbal este prescris. Propunerea de tranzactie de care fac vorbire reclamantii nu a fost semnata de ei, fiind contestata ulterior, inclusiv prin continuarea unui litigiu care urma sa fie solutionat prin aceasta tranzactie.

In drept, cererea se intemeiaza pe art.115 Cpc si art.480 C.civ.

Instanta a respins ca neintemeiata exceptia lipsei calitatii procesuale pasive a paratei Tudor Elena Tanita invocata de parati, retinand ca prin certificatul de urbanism se indica necesitatea obtinerii acordului coproprietarilor pentru emiterea autorizatiei de construire, iar reclamantii au formulat cerere impotriva proprietarilor codevalamasi – paratii Tudor. La acelasi termen paratii au invocat exceptia prescriptiei dreptului la actiune al reclamantilor, exceptie respinsa de instanta, avand in vedere data emiterii certificatului de urbanism prin care se solicita acordul proprietarilor – 25.08.2003. Instanta a exceptia lipsei de interes, invocata de parati prin intampinare sub forma interesului nelegitim urmarit de reclamanti in formularea aceste cereri, retinand ca reclamantii sunt motivati in demersul lor tocmai de obligatia instituita prin certificatul de urbanism din 25.08.2003, ca pentru a intra in legalitate sa obtina acordul coproprietarilor.

Analizand actele si lucrarile dosarului, instanta retine ca prin certificatul de urbanism  din 25.08.2003, pentru extinderea locuintei in regim P+1E, executata fara autorizatie de construire, consolidarea extinderii, construirea unei scari de acces la etaj si acces la pod si construirea unei bucatarii de vara si magazii, pentru obtinerea unei autorizatii de construire pentru intrarea in legalitate, se face mentiune ca este necesar acordul coproprietarilor. Coproprietari pentru imobilul din Bucuresti sunt reclamantii si paratii, fiind de asemenea proprietari in indiviziune asupra suprafetei de teren situata la aceasta adresa postala.

Prin decizia civila a Tribunalului Bucuresti s-a dispus desfiintarea constructiei executata de reclamanti, situata in Bucuresti si aducerea terenului la starea initiala in termen de 6 luni de la ramanerea irevocabila a deciziei.

Proprietatea comuna presupune folosirea terenului de toti coproprietarii, iar folosinta materiala a acestuia poate fi exercitata numai de unul dintre coproprietari, dar cu conditia ca acesta sa nu impiedice pe ceilalti coproprietari sa foloseasca bunul, sa nu schimbe destinatia si modul de utilizare al acestuia. Dreptul de dispozitie nu poate fi exercitat decat cu respectarea principiului unanimitatii, cu consimtamantul tuturor coproprietarilor. Un coproprietar nu poate, fara acordul celorlalti sa execute lucrari de transformare, renovare, sau alte lucrari care sa schimbe destinatia bunului.

In speta, parati nu pot fi obligati sa-si dea consimtamantul pentru obtinerea autorizatiei de construire, in conditiile in care constructia, astfel cum a fost extinsa incalca dreptul de proprietate al acestora, fiind asezata pe terenul detinut  in coproprietate de reclamanti cu paratii. O solutie contrara ar afecta integralitatea juridica a prerogativelor ce le au paratii, in calitate de coproprietari asupra aceluiasi bun.

Categorii

  • Fără categorie (26)
  • Indrumari practice (1)
  • Noutati (51)

Articole recente

  • Prescriptia extinctiva. Situatii in care efectele acesteia nu se produc. Creditorii se pot prevala de dispozitiile legale in materie, in cazul profilarii riscului de a nu-si mai putea valorifica creantele.
  • Indemnizatia pentru cresterea copilului. Conditii care trebuie indeplinite pentru ca parintele sa beneficieze de acest ajutor. Care sunt beneficiarii acestei indemnizatii si cuantumul acesteia?
  • Concediul de maternitate. Reglementari si conditii de obtinere. Anul 2020
  • Procedura de solicitare creditelor garantate de stat pentru microintreprinderi, intreprinderi mici si mijlocii (IMM-uri), pentru sustinerea activitatii acestora, in contextul pandemiei de COVID-19. 17 APRILIE 2020 -START inscrieri solicitari de acordare a creditelor garantate de stat!
  • Masuri privind instituirea somajului tehnic pe perioada starii de urgenta impusa de pandemia de COVID -19 – Prevederile O.U.G. nr. 30/2020 si O.U.G. nr.32/2020
  • Certificatul de stare de urgenta (CSU) si certificatul de forta majora (CFM) – documente necesare agentilor economici pentru ameliorarea si solutionarea dificultatilor financiare care pot aparea in relatiile comerciale in curs de desfasurare
  • Continutul proiectui de Ordonanța de urgență privind amanarea la plata a ratelor bancare ca urmare a declararii starii de urgenta impusa de pandemia de COVID -19
  • Masuri economice si fiscale dispuse prin O.U.G. nr. 29/2020 in contextul pandemiei cu virusul COVID-19

Arhive

Etichete

administratori ANAF angajat angajator asigurari sociale asociati aviz de munca baza de calcul beneficiar cercetare disciplinara cetatean strain CIM contabilitate contract individual de munca contributii CASS convocare declaratii furt hotarare AGA insolvabilitate insolventa Legea nr. 263/2010 lichidare NON-UE obligatii fiscale Oficiul Registrului Comertului patrimoniu pensie plangere penala radiere raspundere solidara rea-credinta recalculare pensie retributie salariat scadenta servicii publice de televiziune sistem de acord global societate comerciala suspendare taxa RADIO taxa TV UE venituri venituri suplimentare

Arhive

  • mai 2020
  • aprilie 2020
  • martie 2020
  • martie 2018
  • decembrie 2017
  • noiembrie 2017
  • ianuarie 2014

Pure Line theme by Theme4Press  •  Powered by WordPress Ungureanu si asociatii